新北市容積移轉四大新制 舊市場、古蹟都更有解

• 2021-01-04
• 文／自由時報
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新北市1日發布容積移轉制度四大革新，新北市城鄉局指出，藉此保持受理案件的品質、打造多元且富彈性之容積移轉制度。(圖/記者張瀞勻攝)

新北市1日發布容積移轉制度四大革新，新分別為「容積移轉申請案件開始收取審查規費」、「放寬市場用地老舊建築、防災都更建築之容積移轉基地條件」、「全面控管容積移轉後之環境容受力」以及「推動容積移轉捐地及代金雙軌制」，新北市城鄉局指出，藉此保持受理案件的品質、打造多元且富彈性之容積移轉制度、增加都市更新誘因，並確保容積移轉後的都市環境品質。

新北市城鄉發展局主任秘書林炳勳指出，為提升受理容積移轉案件審查品質與效率，並符合使用者付費原則，容積移轉案件自1月1日實施「新北市容積移轉申請案件審查及勘查收費標準」貫徹使用者付費，開始收取審查規費，有關收費標準的相關訊息，可至新北市政府電子法規查詢系統之法規名稱搜尋:「新北市都市計畫容積移轉案件審查及勘查收費標準」，以了解新北市容積移轉申請規費相關內容，分為簡易案件、一般案件，規費從3000~12,000元不等，並以每20筆土地為一基數。

其次，目前新北市有160筆亟具重建需求的老舊市場用地，未來開放舊市場、防災都更建築可作為接受基地外，亦與簡易都更、危老建築等地區一同適用道路寬度放寬、評定機制有條件放寬的相關規定，藉此提高市場及危老建築辦理都更動能。

另外，古蹟容移、考古遺址容移、河川容移等各種樣態也將納入新北市既有容移評定機制，配合基地條件，提出需改善環境措施，全面保障容移後的環境品質，最後，未來新制上路後，申請人可依基地環境及自身需求，選擇適合容積移轉方式，像是可以捐贈公保地或折繳代金辦理，也可兩者並行，相關配套措施包括代金委託估價、代金價值審定等，將於2月底前完成，藉由代金制度實施，政府可透過容移代金加速打通瓶頸道路、公園綠地等重點地區公保地進行開闢。

新北市城鄉發展局局長黃國峰表示，新北市都市環境因地區差異，本來存在不同特性，又因發展較早，已有許多地區都面臨建築老舊與安全的疑慮，透過上述容移機制革新，配合新北市都市更新政策，將可建構多元容移機制、加速改善老舊環境。