法拍屋大王游世一 無懼疫情 加碼徵才

• 2020-5-6
• 文／自由電子報
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被市場稱為國內法拍屋大王的寬頻房訊總經理游世一，從事房地產超過30年，歷經好幾次多空轉折，每當低點就開始進場補貨，打造一座全台民間版的「容積倉」，近5年北市不少頂級指標豪宅，例如「旋轉造型」、「全國單價最貴」等，開發時所需的移轉容積，都是找上他來供給；他說，逆境不僅是房市進場時機，也是尋找好人才的時間點。

穩定員工士氣 每人加發3萬防疫獎金

游世一說，受疫情衝擊，國內陸續傳出無薪假、裁員，旅館、餐飲業大量釋出人才，剛好可趁勢將訓練好的人才直接接收，他正為旗下的房地產與民宿事業逆勢徵才；且為了穩定現有員工士氣，還祭出每人加發3萬元防疫獎金，粗估要發出逾300萬元。

他分析，在疫情未爆發前，整體房地產是往上走，因此未來半年是關鍵，若疫情守住，房市前景可延續，若是失守，房市就會進入汰弱存強的嚴酷考驗。

游世一建議，一般民眾要看房市走向，或可觀察壽險業者動向，3月底的「世貿三館」地上權案，一次吸引南山、富邦、國泰與新光人壽等4大壽險業者出手，這就代表指標業者對房地產後市仍較偏向正面。

游世一的經營主力在容積、法拍等兩項，前者的買家以建商為主，後者以房地產投資民眾、自住客為主；他提出自己的觀點，年輕人入手的第一間房，不一定要買新房子，因總價太高，購屋負擔比較重，建議可從中古屋、甚至法拍屋下手。

他以自己為例，目前自住的房子、寬頻房訊總部，都是從法拍市場拍回來，他也不買新車，目前座車都是從法拍市場拍回來。

他說，「新的」東西最貴，假設一輛高級進口車全新要價200萬起跳，但一落地就折價，乾脆直接法拍車齡一年的車，入手價格僅是新車價的6至7折，開一年後再轉賣，脫手價格還是新車的6至7折，幾乎沒有折價損失。

※本文內容授權自 《自由時報》 ，未經授權不得轉載。

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